苏州工业园区联创产业园
区域：工业园区
地址：苏州工业园区东富路45号
苏州工业园区联创产业园项目位于东富路45号，由街道12个动迁社区成立社区股份合作联社，共同投资建设，总用地面积61888.91平方米，包含办公楼、厂房、地下车库等20个建、构筑物单体，将形成集绿化、景观、共享空间为一体的现代绿色产业园。

全新规划设计的10.2万平方米载体，较之原先2.3万平方米厂房，土地集约利用效能提高近5倍，在厂房满租的情况下，项目每年租金收入预计可达2500万元。
该项目是娄葑村级集体资产谋求“提档升级”的一个缩影一头连着经济一头连着民生和基层社会治理。
该产业园北邻园区行政商贸中心，南邻科教创新聚集区，建成后，功能上将匹配大多数中高端产业，定位上将实现与园区整体规划发展的有效融入，为园区新兴产业的溢出提供优质载体和配套服务。

同时，在和园区产业发展的高度同频共振中更加有效应对激烈的市场竞争，实现资产质效的双提升。
苏州工业园区联创产业园代建项目合作签约
如何在园区新一轮发展战略调整的机遇中推动产业升级，进一步提升娄葑动迁失地农民的民生福祉？近日，苏州工业园区娄葑街道社区股份合作联社与苏州工业园区恒泰建设管理有限公司正式签署联创产业园项目代建协议。该项目是园区“国企+社区”产城更新、经济质量转型升级的首次尝试，将引领娄葑集体经济从以传统房东经济为代表的粗放型发展模式向提供优质载体和系列配套服务的精细化管理模式转变，加速培育新的发展动力和经济增长点。
苏州工业园区联创产业园是园区东富路 45 号地块的升级改造项目，由娄葑街道下辖 12 个社区成立的社区股份合作联社投资 3.72 亿元建设，旨在改善集体资产发展现状，探索提质增效新路径，更好地盘活各动迁社区账面冗余资金，提高土地资源利用率。项目占地 93 亩，共设计厂房 12 幢，总建筑面积 10.2 万平方米，并设计地下停车库 1.1万平方米，确保用户使用需求，为集体经济转型发展提供硬件保障。

结合北邻园区行政商贸中心、南邻科教创新聚集区的地理优势，项目主动对接独墅湖科教创新区板块新兴产业的发展需要，在使用功能上最大程度考虑了使用的灵活性、多样性，可分可合，可满足多种客户需求；在生态环境方面，则充分考虑与周边环境相互渗透、融为一体，形成集绿化、景观、共享空间为一体的现代绿色产业园。建成后，产业园将不仅实现与园区整体规划发展的有效互补，还能积极应对市场激烈的竞争环境，从而实现资产质效的双提升。
娄葑是园区开发建设挖起第一锹土的地方，是园区改革开放的主战场和前沿阵地。经过几十年的发展，街道 12 个集体经济组织已拥有各类载体 61 万平方米，净资产 11.3 亿元，入驻企业超 500 家。恒泰集团则是一家大型国有企业集团，曾成功开发运营过苏州中心、星海生活广场、财富中心等标志性项目。此次娄葑街道社区股份合作联社与恒泰集团携手合作，是园区现代企业制度与农村专业股份合作制之间的首次交融嫁接，是一次先试先行的有益探索。后续，双方将高标准、高定位、高质量推进联创产业园建设，合力打造娄葑村级集体经济的精品项目、样板项目和标杆项目，为园区进一步深化市场化改革、扩大高水平开放提供参考样本。 苏州工业园区联创产业园，项目位于东富路45号，总占地面积61888.91平方米，包含办公楼、厂房、地下车库等20个建筑物、构筑物单体，是集绿化、景观、共享空间为一体的现代绿色产业园。项目于2020年10月底开工，计划2022年10月竣工移交。

项目北邻园区行政商贸中心，南邻科教创新聚集区，建成后将匹配大多数中高端产业，实现与园区整体规划发展的有效融入，为园区新兴产业的溢出提供优质载体和配套服务。同时，在和园区产业发展的高度同频共振中，更加有效应对激烈的市场竞争，实现资产质效的“双提升”。苏州恒泰控股集团有限公司是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产133亿元，资产总规模287亿元。集团突出商业地产、租赁住房、产业地产三大主业板块，累计开发各类物业载体680万平方米，拥有恒泰智造、恒泰星寓、苏州中心等行业品牌和代表项目，目前已成为中新合作苏州工业园区商业地产、租赁住房、产业地产领域最大的载体持有者和运营商之一。
以恒心致初心，与城市共成长。集团依托三大主业板块集成优势，专注打造“模块化、集成化、一站式”的新型产城综合开发运营服务，为新时期城市转型发展提供“全周期”“全产品线”的市场化解决方案，弘扬“园区经验”，筑梦美好生活，矢志成为国内领先的城市功能优化服务商。苏州市独墅湖实业公司创投工业坊叉车出租卸货

苏州市苏州工业园区东富路45号(邮编:215000)

工商注册 
企业名称 苏州市独墅湖实业公司 统一社会信用代码 91320594251700597K
法定代表人

顾建国

经营状态 开业
成立日期 1992-10-19 行政区划 江苏省苏州市虎丘区
注册资本 50万(元) 实缴资本 -
企业类型 集体所有制 所属行业 零售业
工商注册号 320594000001231 组织机构代码 25170059-7
纳税人识别号 91320594251700597K 纳税人资质 增值税一般纳税人
营业期限 1992-10-19 至 9999-12-31 核准日期 2022-03-21
登记机关 苏州工业园区市场监督管理局 参保人数 144人 
曾用名
苏州市黄天荡实业公司
注册地址 苏州工业园区通园路666号 
经营范围
销售：五金交电、电工器材、仪器仪表、化工原料、建筑材料、纺织原料、饲料、针纺织品、渔需物资、百货；自有房屋租赁；企业管理服务、保洁服务；水产养殖、水产销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）